ஒரு சொத்தை சரியான வரிசையில் புதுப்பிப்பது எப்படி

உள்ளடக்கம்

• நிலைகளில்
• பகுதி 1 ஒரு சொத்தை புதுப்பிக்க தயாராகிறது
• பகுதி 2 தேவையான வேலையைச் செய்யுங்கள்

புதுப்பிக்க ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசையில் சுத்தம் செய்து சரிசெய்வது முக்கியம். நீங்கள் மிக விரைவாக மகிழ்ச்சியடையக்கூடாது அல்லது நேரத்தையும் பணத்தையும் வீணாக்கக்கூடாது. செயல்முறைக்கு முறையாக ஈடுபடுங்கள், திட்டத்தின் படி விஷயங்கள் செல்லவில்லை என்றால் ஏமாற்றமடைய வேண்டாம். சில முக்கிய உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றவும், உங்கள் வீடு அல்லது வணிகச் சொத்தை எளிதாக புதுப்பிக்க முடியும்.

நிலைகளில்

பகுதி 1 ஒரு சொத்தை புதுப்பிக்க தயாராகிறது

1. 
   

   
   வீட்டை ஆய்வு செய்யுங்கள். முதல் மற்றும் முக்கியமாக, நீங்கள் முதலில் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தை முழுமையாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும். நல்ல நிலையில் உள்ள உருப்படிகளையும், வேலை செய்ய வேண்டிய வீட்டிலுள்ள இடங்களையும் கவனியுங்கள். உங்கள் பக்கத்திலேயே ஒரு கட்டிட நிபுணரைக் கொண்டிருப்பது உதவியாக இருக்கும். விரிசல்கள் அல்லது மோசமான பணித்திறன் உட்பட நீங்கள் தவறவிடக்கூடிய சில விஷயங்களை அவரால் அடையாளம் காண முடியும். வருகை முழுவதும் அவரிடம் கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.
   • வெப்பமாக்கல் அமைப்பு, ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்பு, உட்புற சுகாதார வசதிகள், மின் நிறுவல், கூரை, அறை, காப்பு அமைப்பு, சுவர்கள், கூரைகள், தளங்கள், ஜன்னல்கள், கதவுகள் ஆகியவற்றில் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும் , அடித்தளம் மற்றும் அடித்தளம்.
   • நீங்கள் ஒரு கட்டிட ஒப்பந்தக்காரர் இல்லையென்றால், இதை நீங்கள் சொந்தமாக செய்யக்கூடாது.
   • ஆய்வு முழுவதும் படங்களை எடுக்கவும்.
   • பரிசோதனையின் விலை சொத்தின் அளவு, இருப்பிடம் மற்றும் மதிப்பைப் பொறுத்தது.

2. 
   

   
   
   
   சரிபார்ப்பு பட்டியலை உருவாக்கவும். நீங்கள் பணியாற்ற வேண்டிய பகுதிகளை அடையாளம் கண்டவுடன், புனர்வாழ்வு சரிபார்ப்பு பட்டியலை உருவாக்கவும். எதையும் மறக்காமல் இருக்க பாதையில் இருக்க இது உதவும். உள்துறை விவரங்கள் (சுவர்கள், வண்ணப்பூச்சு போன்றவை) மற்றும் வெளிப்புற விவரங்கள் (தோட்டம், பள்ளங்கள் மற்றும் வெளிப்புற விளக்குகள்) ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.
   • இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியல் மிகவும் விரிவாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அனைத்து புதுப்பித்தல்களையும் விவரிக்க வேண்டும்.
   • சரிபார்ப்பு பட்டியலை வரைய ஆய்வு அறிக்கை பயன்படுத்தப்படலாம்.

3. 
   

   
   பட்ஜெட்டை அமைக்கவும். உங்கள் சரிபார்ப்பு பட்டியல் வழியாக சென்று ஒவ்வொரு பழுதுபார்க்கும் செலவை தீர்மானிக்கவும். இந்த செலவுகளை மதிப்பிடுவது எக்செல் விரிதாளைப் பயன்படுத்தி எளிதாக செய்ய முடியும். உங்கள் பட்ஜெட் தலைப்பு அடிப்படையில் ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் பழுதுபார்க்கும் செலவு உங்கள் பட்ஜெட்டின் அளவை விட அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் சரிபார்ப்பு பட்டியலில் சில மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும்.
   • உங்கள் பட்ஜெட்டை உருவாக்கும்போது எதிர்பாராத சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். அவை தவிர்க்க முடியாதவை. நீங்கள் செயல்முறையைத் தொடங்கியவுடன் புதிய சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.
   • வீடு முடிந்ததும் அதை விற்க திட்டமிட்டால், அதை எவ்வளவு விற்க விரும்புகிறீர்கள் என்று சிந்தியுங்கள்.

4. 
   

   
   
   
   ஒரு சூத்திரதாரி வேலை. ஒரு நல்ல கட்டிட ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துவது செயல்முறையை எளிதாக்கும். ஒரு திறமையான ஒப்பந்தக்காரரைத் தேடுவதற்கு உங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் உள்ளூர் கட்டுமானத் துறை, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கூட்டுறவு மற்றும் வேலை வங்கிகள் மூலம் பரிந்துரைகளில் ஒன்றை நீங்கள் காணலாம். உங்கள் திட்டத்திற்கு எது சிறந்தது என்பதைத் தீர்மானிக்க ஸ்கிரீன் வேட்பாளர்கள்.
   • திரையிடும்போது நீங்கள் கவனிக்க வேண்டிய சில முக்கியமான விவரங்கள் இங்கே.
     • வேட்பாளர்களின் அனுபவம்: அவர்களுக்கு குறைந்தது மூன்று வருட அனுபவம் இருக்க வேண்டும்.
     • ஒப்பந்தக்காரரின் பணி உபகரணங்கள்: சிறந்த கட்டிட நிறுவனத்திற்கு அதன் சொந்த பொருட்கள் இருக்க வேண்டும்.
     • ஊழியர்கள்: சிறந்த வழங்குநருக்கு வேலையை முடிக்க நன்கு பயிற்சி பெற்ற பணியாளர்கள் இருக்க வேண்டும்.
     • இயக்க உரிமத்தைப் பெறுதல்: ஒவ்வொரு தொழில்முனைவோரும் தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட உரிமத்தை வைத்திருக்க வேண்டும்.
     • காப்பீட்டுக் கொள்கையின் உடைமை: இது சிவில் பொறுப்பு காப்பீடு அல்லது விபத்து காப்பீடாக இருக்கலாம்.
     • துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள்: வேட்பாளர்கள் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களைப் பயன்படுத்துகிறார்களா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கவும்.
     • குறிப்புகள்: சிறந்த வேட்பாளருக்கு குறைந்தது மூன்று நல்ல குறிப்புகள் இருக்க வேண்டும்.
   • அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களும் உரிய படிவத்தில் ஒரு முன்மொழிவை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு மிகவும் பொருத்தமான மற்றும் ஒரு நல்ல வேலையைச் செய்யக்கூடிய கட்டிட நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்க.

5. 
   

   
   உங்களுக்கு விருப்பமான ஒப்பந்தக்காரருடன் சுற்றுப்பயணம் செய்யுங்கள். நீங்கள் ஒரு வழங்குநரைத் தேர்ந்தெடுத்ததும், நீங்கள் வளாகத்தைப் பார்வையிட வேண்டியிருக்கும். இது உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் சரிபார்ப்பு பட்டியலை சரிசெய்யவும் உதவும்.
   • எல்லாம் முடிந்ததும் வேலையை முடிக்க குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவைத் திட்டமிடுங்கள். இது சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரின் தரப்பிலும் அதிக வெளிப்படைத்தன்மையை ஊக்குவிக்கிறது.

6. 
   

   
   ஒரு முன் அறிக்கையை அதிகாரிகளுக்கு சமர்ப்பிக்கவும். உங்கள் திட்டம் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிகளுக்கு இணங்குகிறதா என்பதை நிர்வாகம் சரிபார்க்க அனுமதிக்கும் நிர்வாகச் செயல் இது. சில சிறிய வேலைகளுக்கு இந்த அறிவிப்பு அவசியம், மேலும் உங்கள் பகுதியில் கட்டிடக் குறியீடுகளின் மீறலைத் தவிர்க்க இது உதவும். உங்கள் பணி அறிவிப்பு கோப்பை டவுன் ஹாலுக்கு அனுப்ப வேண்டும், அவர் பணியைத் தொடங்கக்கூடிய தேதியைக் குறிப்பிடும் ரசீது உங்களுக்குத் தருவார்.
   • சில பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகள் அல்லது நகராட்சிகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் வெளிப்புற தோற்றத்திற்கான விரிவாக்கங்கள், முகமூடிகள் மற்றும் மாற்றங்கள் வேலை அறிவிப்பு தேவை.
   • ஒரு சாளரத்தை அல்லது கதவை மற்றொரு மாதிரியுடன் மாற்றுவது அல்லது உங்கள் சொத்தின் முகப்பில் ஓவியம் போன்ற படைப்புகளுக்கு முன் அறிவிப்பு தேவை.
   • மேலும் தகவலுக்கு, உங்கள் திட்ட மேலாளரை அணுகவும் அல்லது பிரெஞ்சு நிர்வாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும்.

பகுதி 2 தேவையான வேலையைச் செய்யுங்கள்

1. 
   

   
   எல்லாவற்றையும் இடித்து குப்பைகளை சேகரிக்கத் தொடங்குங்கள். கட்டிடத்தின் உள்ளே அல்லது வெளியே குப்பைகளை சேகரிக்கவும். சேதமடைந்த அல்லது மாற்றப்படும் எதையும் அகற்றவும் (தளங்கள், பெட்டிகளும், சாதனங்களும், லைட்டிங் சாதனங்கள், பெட்டிகளும், வாட்டர் ஹீட்டர்களும் போன்றவை). வெளிப்புற வேலைகளுக்கு, நீங்கள் இறந்த மரங்கள் அல்லது புதர்களை கத்தரிக்கலாம் மற்றும் கேரேஜ் கதவுகள், வேலிகள், கொட்டகைகள், பலகைகள் மற்றும் பக்கவாட்டுகளை அகற்றலாம்.

2. 
   

   
   அடித்தளம் மற்றும் கூரை பிரச்சினைகளை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். சொத்துக்கு புதிய கூரை தேவைப்பட்டால், எந்தவொரு உட்புற வேலையும் தொடங்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் அதை செய்ய வேண்டும். கட்டிடத்தில் நீர் கசிவுகள் எதுவும் இருக்க நீங்கள் விரும்பவில்லை. விட்டங்கள் மற்றும் தொகுதிகள் மற்றும் அடுக்குகளின் அஸ்திவாரங்களின் பழுதுபார்ப்புகளும் இந்த கட்டத்தில் செய்யப்பட வேண்டும்.
   • வெளிப்புற பழுதுபார்ப்புகளில் தொடங்கி அதன் புதுப்பித்தலின் போது சொத்து குறைவாக கவர்ச்சிகரமானதாக மாறும்.

3. 
   

   
   புதிய கதவுகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் டிரிம் ஆகியவற்றை நிறுவவும். அடித்தளம் முடிந்ததும் வெளிப்புற கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும். இது கட்டிடத்தை உறுப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்க உதவுகிறது மற்றும் விலங்குகள் உள்ளே நுழைவதைத் தடுக்கிறது. புதிய ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளுடன், உங்கள் வீடு கட்டுமான தளத்தைப் போல குறைவாகவும் குறைவாகவும் இருக்கும்.
   • உங்களுக்கு தேவையான கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களின் எண்ணிக்கையை எண்ணி, அவற்றை வாங்குவதற்கு முன் அளவீடுகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அளவீடுகளை அதிக கவனத்துடன் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
   • புதிய நுழைவு கதவுகளை நிறுவுவது கட்டிடத்தின் தோற்றத்தை மாற்றி மேம்படுத்தும்.

4. 
   

   
   பிளம்பிங் மற்றும் எச்.வி.ஐ.சி அமைப்புகளை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். பிளம்பிங் பழுதுபார்ப்புகளில் வாட்டர் ஹீட்டர்கள், குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் மழை, மழை அடைப்புகள் மற்றும் நீர் அல்லது எரிவாயு குழாய்கள் இருக்கலாம். நீங்கள் புதிய வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம், பிளம்பிங் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்புகளை நிறுவ வேண்டும் அல்லது இருக்கும் அமைப்புகளை சரிசெய்ய வேண்டும். மின் அமைப்புகளிலும் வேலை செய்ய முடியும்.
   • மக்கள் முழுநேர சொத்தை ஆக்கிரமித்து இருந்தால், வெளியில் ஏர் கண்டிஷனரை நிறுவும்போது கவனமாக இருங்கள். நீங்கள் திருடப்படுவதை விரும்ப மாட்டீர்கள்!

5. 
   

   
   பிளாஸ்டர்போர்டு இடுங்கள். நீங்கள் புதிய உலர்வாலை நிறுவலாம் அல்லது பழையவற்றை சரிசெய்யலாம். இந்த கட்டுமானப் பொருட்களை பழுதுபார்ப்பது மலிவாக இருக்கும். பின்னர் நீங்கள் சுவர் மற்றும் கூரையில் சில வேலைகளை செய்யலாம்.

6. 
   

   
   உச்சவரம்பு மற்றும் சுவர்களை பெயிண்ட் செய்யுங்கள். தரையில் பைகள் அல்லது டார்பாலின்களால் மூடி, நீங்கள் வண்ணம் தீட்ட விரும்பாத மேற்பரப்புகளைப் பாதுகாக்க ஓவியரின் பிசின் பயன்படுத்தவும். விண்டோஸ் மற்றும் கீல்கள் டேப்பால் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும். ஓவியம் வரைவதற்கு முன் ஜிப்சம் பிளாஸ்டரை மோல்டிங்ஸ் மற்றும் பேஸ்போர்டுகளுக்குப் பயன்படுத்துங்கள். வண்ணப்பூச்சு பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு சுவர்களில் ஒரு ப்ரைமரைப் பயன்படுத்தவும்.
   • நீங்கள் ஓவியம் தொடங்குவதற்கு முன் சுவர்களை சுத்தம் செய்ய வேண்டும். சில ஓவியர்கள் சுவர்களை லேசாக மணல் அள்ளி பூச்சு பூசப்பட்ட பிறகு மீண்டும் சுத்தம் செய்கிறார்கள்.
   • வி அல்லது டபிள்யூ வடிவத்தில் சிறு உருவங்களை துலக்குவதன் மூலம் சுவர்களை வரைவதற்கு முயற்சி செய்யுங்கள்.

7. 
   

   
   லைட்டிங் சாதனங்கள் மற்றும் தரை உறைகளை நிறுவவும். இந்த கட்டத்தில்தான் நீங்கள் அடுப்பு, பாத்திரங்கழுவி, சலவை இயந்திரம், உலர்த்தி உள்ளிட்ட தேவையான உபகரணங்களை நிறுவலாம்.
   • விளக்கு என்பது ஒரு சொத்தின் தோற்றத்தை மாற்றுவதற்கான சிறந்த வழியாகும் மற்றும் பிற பழுதுபார்ப்பு வேலைகளுடன் ஒப்பிடும்போது மலிவானது.
   • தரையை பீங்கான் ஓடுகள், அழகு வேலைப்பாடு, தரைவிரிப்பு அல்லது வெனீர் ஆகியவற்றால் மூடலாம்.
   • தரையை வண்ணப்பூச்சுடன் அழுக்கு செய்வதைத் தவிர்ப்பதற்காகவும், வீட்டின் உள்ளேயும் வெளியேயும் வரும் தொழிலாளர்கள் சேதமடைவதைத் தடுக்க தரையையும் பின்னர் நிறுவப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் முடித்ததும் உங்கள் தளங்கள் குளிர்ச்சியாக இருக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்புவதால், தரையை நிறுவுவதற்கு முன்பு பெரும்பாலான உள்துறை வேலைகளைச் செய்யலாம். குறைந்த பட்சம், உள் வேலையின் போது உங்கள் புதிய தளத்தை அனைத்து வருகைகள் மற்றும் பயணங்களிலிருந்து பாதுகாக்க முயற்சிக்கவும்.

8. 
   

   
   முடித்த தொடுதலைச் சேர்க்கவும். எல்லாம் முடிந்ததும், செய்யப்பட்ட அனைத்து வேலைகளையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும். நீங்கள் வண்ணப்பூச்சுகளை மீண்டும் பெற வேண்டும் அல்லது பிளம்பிங், வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம், பிளம்பிங் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்புகள் அல்லது மின் அமைப்புகளில் கடைசி நிமிட மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டியிருக்கும். வீட்டை நன்றாக சுத்தம் செய்ய மறக்காதீர்கள்.
   • ஒரு இறுதி ஆய்வு ஒரு நல்ல யோசனையாக இருக்கும்.

9. 
   

   
   சொத்தின் வெளிப்புறத்தை இடுங்கள். முகப்பில் தொடங்கவும், ஏனென்றால் மக்கள் முதலில் பார்ப்பார்கள். நீங்கள் முதலில் வேலிகள், உள் முற்றம், மொட்டை மாடிகள், நடைபாதைகள், தாழ்வாரங்கள் மற்றும் நடைபாதைகள் ஆகியவற்றைக் கவனிக்க வேண்டும். பின்னர் பூக்கள், புதர்கள் போன்றவற்றை நடவு செய்ய மண் சேர்க்கவும். நீங்கள் கடைசியாக புறத்தில் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்.
   • தாவரங்களை வாங்குவதற்கு முன் உங்கள் சொத்தின் தூசி அளவை தீர்மானிக்கவும். முற்றத்தில் பல மரங்கள் இருந்தால், கொஞ்சம் வெளிச்சம் தேவைப்படும் நாற்றுகளை வாங்கவும்.
   • உங்கள் யோசனைகளைப் பற்றி ஒரு தோட்டக்காரரிடம் பேசுங்கள், உங்கள் சொத்துக்கு பொருத்தமான தாவரங்களின் வகைகளைப் பற்றி அவரிடம் பரிந்துரைகளைச் சொல்லுங்கள்.
   • இயற்கையை ரசித்தல் வேலை எவ்வளவு காலம் எடுக்கும் என்பதை ஆராயுங்கள். நீதிமன்றத்தில் செலவழிக்க உங்களுக்கு குறைந்த நேரம் இருந்தால், சிறிய பராமரிப்பு தேவைப்படும் விருப்பங்களைத் தேடுங்கள்.
   • உங்கள் ஜன்னல்கள் தரையில் மிக நெருக்கமாக இருந்தால், புதர்கள், சிறிய மரங்கள் மற்றும் கவர் தாவரங்களை நடவு செய்யுங்கள், உயரமான தாவரங்கள் அல்ல. உங்கள் அழகான சொத்தை மக்கள் பார்க்கிறார்கள் என்பதை நீங்கள் இன்னும் பொருட்படுத்த மாட்டீர்கள்!