பிரான்சில் இரண்டாவது வீட்டைப் பெறுவது எப்படி

உள்ளடக்கம்

• நிலைகளில்

பிரான்ஸ் அதன் அழகான, மாறுபட்ட கிராமப்புறங்கள், நிறைய இடம் மற்றும் வளமான காஸ்ட்ரோனமிக் பாரம்பரியத்துடன் பிரபலமான சுற்றுலாத் தலமாகும். பிரான்சில் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை வாங்குவதை நீங்கள் ஒருபோதும் கருதவில்லை என்றால், உங்களுக்கு உதவ சில யோசனைகள் இங்கே.

நிலைகளில்

1. 
   

   
   உங்கள் தேடலை இணையத்தில் தொடங்கவும். இந்த வழியில், சொத்தின் அளவு, இருப்பிடம் மற்றும் நிலையைப் பொறுத்து நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய விலை குறித்து பொதுவான யோசனை மூலம் தொடங்குவீர்கள். இதேபோல், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான பிரெஞ்சு செயல்முறையை நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்.

2. 
   

   
   உங்கள் அளவுகோல்களின் பட்டியலை உருவாக்கவும். உங்கள் பட்டியலில் உங்கள் சொத்துக்கான அதிகபட்ச பயண நேரம், அதிகபட்ச விலை, உங்களுக்கு விருப்பமான வாடகை, அதிகபட்ச அறைகள், கட்டமைப்பின் நிலை, இணைக்கப்பட்ட சேவைகள் போன்ற அளவுகோல்கள் இருக்க வேண்டும். உங்கள் பட்டியலைப் பின்தொடர்வது, நீங்கள் வாங்கும் இலக்குகளில் கவனம் செலுத்துவதற்கான சிறந்த வழியாகும்.

3. 
   

   
   சிறப்பு கவனம் செலுத்துங்கள். உங்கள் பட்டியலைத் தயாரிக்கும்போது இது முக்கியமானது, மேலும் நீங்கள் எந்த வகையான இடத்தைத் தேடுகிறீர்கள் என்பதை வரையறுக்கவும்.
   • கிராமப்புறங்களுக்கு நடுவில் பிரிக்கப்பட்ட வீடு உங்கள் இலட்சியமாக இருக்கலாம், ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் உங்கள் காரைப் பயன்படுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். சிதைந்த நிலையில் வாகனம் ஓட்டுவது தொடர்பான சட்டங்கள் பிரான்சில் கடுமையானவை என்பதையும் கவனத்தில் கொள்க. எனவே, நீங்கள் உணவகத்திற்குச் செல்வதை ரசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் இரவு உணவோடு ஒரு கிளாஸ் மதுவின் இன்பத்தை நீங்கள் விட்டுவிட வேண்டியிருக்கும்.
   • ஒரு கிராமத்திலோ அல்லது சிறிய நகரத்திலோ வசிப்பது என்பது தினமும் காலையில் செய்தித்தாள் மற்றும் குரோசண்ட்களை வாங்க நீங்கள் நடக்க முடியும், எனவே பார் மற்றும் உணவகம் நியாயமான தூரத்தில் உள்ளன. இருப்பினும், போக்குவரத்தின் இரைச்சலுக்கு நீங்கள் ராஜினாமா செய்ய வேண்டியிருக்கும். கூடுதலாக, ஒரு சிறிய கிராமத்தில், பல சிறு வணிகங்கள் வணிகம் இல்லாததால் மூடப்பட வேண்டும். எனவே, உங்கள் வாகனத்தை நெருங்கிய கடைகள் இல்லாததால் பயன்படுத்த வேண்டியிருக்கும், இது சிறந்த இடமாக இருக்கும் என்று நீங்கள் நினைத்தீர்கள்.
   • நீங்கள் கடலுக்கு நெருக்கமாக இருக்க விரும்பினால், பிரான்சில், வேறு எந்த நாட்டையும் போலவே, நீங்கள் ஒரு சமமான சொத்துக்கு அதிக பணம் செலுத்துவீர்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். ஒரு விதியாக, கடலில் இருந்து மிக தொலைவில் இருப்பது மிகவும் சிக்கனமானது.

4. 
   

   
   
   
   உங்கள் விடுமுறை நாட்களைப் பயன்படுத்துங்கள். பிரான்சின் வெவ்வேறு பகுதிகளை ஆராய்ந்து, நீங்கள் விரும்புவதைக் கண்டறிய உங்கள் விடுமுறை நாட்களை அனுபவிக்கவும். பிரான்ஸ் ஒரு பரந்த நாடு, நிலப்பரப்பு மற்றும் காலநிலை ஒரு பிராந்தியத்திலிருந்து மற்றொரு பகுதிக்கு வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் எங்கு வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைக் கண்டறிய இந்த அனுபவம் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். குளிர்காலத்தில் உங்கள் பண்புகளைப் பாருங்கள். ஆண்டின் இந்த நேரத்தில் செலவு குறைவாக இருக்கும். கூடுதலாக, பருவத்திற்கு வெளியே பிராந்தியத்தைப் பற்றிய ஒரு யோசனை உங்களுக்கு இருக்கும்.

5. 
   

   
   சந்திப்பு செய்யுங்கள் உங்கள் வருகைகளுக்கு உங்களுக்கு சிறிது நேரம் இருந்தால், நீங்கள் அங்கு செல்வதற்கு முன்பு ஆன்லைனில் முகவர்களுடன் சந்திப்பு செய்யுங்கள். காரணம், பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் சொத்துக்களை ஒரே நேரத்தில் பார்க்க அவர்கள் ஏற்பாடு செய்ய முடியும். உங்களுக்கு அதிக நேரம் இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை தனித்தனியாக தொடர்புகொள்வது நல்லது, எனவே இணைய முகவர் உங்களுக்கு வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் எண்ணிக்கையால் நீங்கள் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் பிரான்சில் மிகவும் பொதுவானவர்கள், அவற்றை சிறிய கிராமங்களில் கூட நீங்கள் காண்பீர்கள். வாங்குபவர் என்ற முறையில், நீங்கள் பரிவர்த்தனைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக, அவை விலையில் சேர்க்கப்படுகின்றன. இது எளிதில் சரிபார்க்கக்கூடியது, விலையில் F.I.A எழுத்துக்கள் இருக்க வேண்டும். (ஏஜென்சி கட்டணம் உட்பட) அவருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

6. 
   

   
   
   
   பணி நியமனங்களின் செயல்முறையை அறிக. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சட்ட அம்சங்கள் ஒரு நோட்டரியால் கையாளப்படுகின்றன. அவர் விற்பனையாளரால் பெயரிடப்பட்டார். இருப்பினும் அவர் பக்கச்சார்பற்றவராக இருப்பார், ஏனெனில் அவர் பிரெஞ்சு அரசுக்கு வேலை செய்கிறார். இந்த அமைப்பில் நீங்கள் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், உங்கள் சொந்த நோட்டரியை நியமிப்பதில் இருந்து எதுவும் உங்களைத் தடுக்காது. இதனால் நோட்டரிகள் வேலை மற்றும் செலவுகளை பகிர்ந்து கொள்வார்கள். ரியல் எஸ்டேட் முகவரைப் பொறுத்தவரை, வாங்குபவர் நோட்டரியின் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். புரிந்து கொள்ளுங்கள், நீங்கள் அவர்களின் கட்டணங்களை செலுத்தினாலும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது நோட்டரி உங்கள் நலன்களை மட்டுமே குறிக்கவில்லை. நோட்டரி கட்டணம் பொதுவாக சொத்தின் விற்பனை விலையில் 8% ஆகும்.

7. 
   

   
   ஒரு நிபுணரிடம் கேளுங்கள். பிரெஞ்சுக்காரர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது ஒரு ஆய்வு செய்யும் பாரம்பரியம் இல்லை என்றாலும், நீங்கள் ஒரு சான்றளிக்கப்பட்ட பில்டரை நியமிக்கலாம், அவர் ஒரு சொத்தின் நிலை குறித்து உங்களுக்குத் தெரிவிப்பார். நீங்கள் ஆங்கிலம் பேசுகிறீர்கள் என்றால், பிரான்சில் வசிக்கும் ஆங்கில ஆய்வாளர்களைக் காணலாம். எந்தவொரு தேடுபொறியிலும் "பிரான்சில் உள்ள பிரிட்டிஷ் சர்வேயர்களை" தட்டச்சு செய்க.

8. 
   

   
   நீங்கள் வாங்கியதிலிருந்து நிதியை மாற்ற அந்நிய செலாவணி நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்தவும். சாதாரண வங்கியை விட சிறந்த மாற்று விகிதம் உங்களிடம் இருக்கும்.

9. 
   

   
   பிரெஞ்சு அமைப்பின் கீழ் உங்கள் உரிமைகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள். ஆரம்ப ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, விற்பனை ஒப்பந்தம், நீங்கள் ஒரு வாங்குபவராக, ஏழு நாள் திரும்பப் பெறும் காலம் உள்ளது. வணிகத்திற்காக இந்த சொத்தில் நீங்கள் முதலீடு செய்யாவிட்டால்.

10. 
    

    
    எல்லாவற்றையும் சரிபார்க்கவும். விற்பனையில் கையெழுத்திட நோட்டரிக்குச் செல்வதன் மூலம், எதுவும் மாறவில்லை என்பதைச் சரிபார்க்க கடைசியாக ஒரு முறை சொத்தைப் பார்வையிடவும். கையொப்பமிடப்பட்ட நாளில் இந்த சொத்து மாநிலத்தில் விற்கப்படுவதாக விற்பனை குத்தகை கூறுகிறது.